问题：
[单选] 在百分率法中，交易情况修正系数应以（）为基准来确定。
成交价格。市场价格。交易价格。正常价格。
问题：
[单选] 不适宜用市场法评估的房地产是（）。
商品住宅。写字楼。纪念馆。标准工业厂房。
问题：
[单选] 买方购买与其原有土地相邻的土地时，其所出购买价格可能（）这块土地单独存在时的价格。
低于。等于。接近。高于。
问题：
[单选] 房地产的价值量大，成交价格往往采用（）的方式支付。
一次付清。分期付款。以一定时日为最后期限一次付清。银行借贷低息支付。
问题：
[单选] 在统一采用单价方面，土地除了单价之外还可为（）。
楼层单价。地面地价。楼面地价。地产总价。
问题：
[单选] 可比实例的成交价格可能是正常的，也可能不是正常的。由于要求评估的估价对象的价格是客观合理的，所以，如果可比实例的成交价格不是正常的，则应将其修正为正常的，如此才能将其作为估价对象的价格，这种修正称为（）。
交易情况修正。价格情况修正。估价情况修正。理论情况修正。
问题：
[单选] 欠债到期要还，无奈只有出售房地产偿还，这种情况下房地产的成交价格往往会（）。
偏高。大致不变。偏低。抵押。
问题：
[单选] 买方或卖方对其所买卖房地产有特别的爱好、感情，卖方惜售，或买方执意要购买，在这种情况下的成交价格（）。
往往偏低。往往偏高。往往不发生变化。往往偏向于双方的协商情况。
问题：
[单选] 对于土地使用权出让而言，拍卖、招标的价格较能反映市场行情，而协议价格（）。
往往偏高。与市场行情大致是相符合的。随情况不同而高低不同。往往偏低。
问题：
[单选] 在房地产交易中往往需缴纳一些税费，下面属于正常税费的是（）。①营业税；②土地增值税；③契税；④交易手续费；⑤补交土地使用权出让金。
②③④⑤。①②③④。②③④。①②③④⑤。
