当前位置:房地产估价理论与方法题库>比较法及其运用题库

问题:

[单选] 在百分率法中,交易情况修正系数应以()为基准来确定。

A . 成交价格
B . 市场价格
C . 交易价格
D . 正常价格

青年人最常见的恶性骨瘤是() 骨软骨瘤。 骨肉瘤。 骨髓瘤。 Ewing瘤。 骨巨细胞瘤。 对存在大面积地面荷载的基础,下述说法中()不正确。() 大面积地面荷载不宜压在基础上、大面积的填土,宜在基础施工前三个月完成。 对中小型仓库可适当提高柱墙的抗弯能力,增强房屋的刚度。 当厂房中吊车梁在使用中有垫高或移动可能性时应适当增大吊车顶面与屋架下弦间的净空。 当车间内设有起重量超过30t的吊车时,应采用桩基础。 粗略反映最近期、近期、远期、较远期膳食硒摄入情况的指标分别为() 红细胞硒、血小板硒、血浆硒、发硒。 血小板硒、血浆硒、红细胞硒、发硒。 红细胞硒、血浆硒、血小板硒、发硒。 血小板硒、红细胞硒、血浆硒、发硒。 血小板硒、红细胞硒、发硒、血浆硒。 下列哪个物质中的砷含量较高()。 含有机质较多的页岩。 含有机质较少的砂岩。 花岗岩。 黑土地。 黄土地。 理想气体向真空作绝热膨胀,膨胀后系统的变化为()。 系统温度不变,压强减小。 系统温度降低,压强减小。 系统温度升高,压强减小。 系统温度不变,压强不变。 在百分率法中,交易情况修正系数应以()为基准来确定。
参考答案:

  参考解析

可比实例的成交价格可能是正常的,也可能是不正常的。由于要求评估的估价对象的价格是客观合理的,所以,如果可比实例的成交价格是不正常的,则应将其调整为正常的,交易情况修正就是将可比实例成交价格由不正常价格调整为正常价格,所以在百分率法中,交易情况修正系数应以正常价格为基准来确定。

在线 客服