问题：
[判断题] 实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务支出属于代管性质，为所交纳的业主所有，物业服务企业不得将其用于物业服务合同约定以外的支出。（）
正确。错误。
问题：
[判断题] 业主大会开立的住宅专项维修资金账户，应当接受所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门的监督。（）
正确。错误。
问题：
[判断题] 允许利用住宅专项维修资金从事国债回购、委托理财业务或者将购买的国债用于质押、抵押等担保行为。（）
正确。错误。
问题：
[判断题] 物业服务费应当遵循合理、公开以及费用和服务水平相适应的原则。（）
正确。错误。
问题：
[判断题] 住宅小区内的非住宅的业主不必缴纳住宅专项维修资金。（）
正确。错误。
问题：
[判断题] 住宅专项维修资金应专项用于住宅共用部位、共用设备设施交付使用后的维修、更新、改造，不得挪作他用。（）
正确。错误。
问题：
[单选] 下列不属于物业管理服务的基本内容的是（）。
物业共用设备设施的运行．维护和管理。环境卫生．绿化管理服务。业主自用部位的维护与管理。物业档案资料的管理。
问题：
[多选] 物业管理的策划阶段的工作包括（）等基本环节。
物业管理的早期介入。制定物业管理方案。制定《临时管理规约》及有关制度。物业管理人员的选聘与培训。选聘物业服务企业。
问题：
[单选] 业主大会成立前，商品住宅业主．非住宅业主交存的住宅专项维修资金，由（）代管。
房地产开发单位。业主大会。业主委员会。物业所在地直辖市．市．县人民政府建设（房地产）主管部门。
问题：
[判断题] 房地产开发项目确定后，开发企业就应尽早制订物业管理方案，但不可聘请物业服务企业代为制订。（）
正确。错误。
