问题：
[单选] 业主交存的住宅专项维修资金属于（）所有。
A、业主。B、业主大会。C、业主委员会。D、物业服务企业。
问题：
[多选] 下列关于物业管理的含义，表述正确的是（）。
A、物业管理是保证和发挥物业的使用功能。B、物业管理是由业主通过选聘物业服务企业的方式来实现的。C、物业管理活动的依据是商品房买卖合同。D、物业管理活动的依据是物业服务合同。E、物业管理的内容是对物业进行维修养护、管理，对相关区域内的环境卫生和秩序进行维护。
问题：
[多选] 物业管理的社会化有两个基本含义，即（）。
房地产施工企业要到社会上去选聘物业服务企业。物业服务企业要到社会上去寻找房地产施工企业。物业服务企业要到社会上去寻找可以代管的物业。物业的所有权人要到社会上去选聘物业服务企业。政府职能部门要到社会上去选聘物业服务企业。
问题：
[多选] 《物业管理条例》确立的基本制度，包括（）。
业主大会制度。管理规约制度。物业服务企业资质管理制度。住宅小区综合验收制度。住宅专项维修资金制度。
问题：
[多选] 《物业服务企业资质管理办法》规定，负责二级物业服务企业资质证书的颁发和管理的部门为（）。
国务院建设主管部门。省人民政府建设主管部门。自治区人民政府建设主管部门。直辖市人民政府房地产主管部门。设区的市的人民政府房地产主管部门。
问题：
[多选] 按物业产权归属，目前在我国，物业管理的委托方有（）主体。
A、建设单位。B、公房出售单位。C、业主大会。D、业主委员会。E、以上都是。
问题：
[多选] 实行物业服务收费包干制的，物业服务费用的构成包括（）。
物业服务成本。法定税费。物业服务企业的利润。物业服务支出。物业服务企业的酬金。
问题：
[多选] （），除业主大会另有决定外，都应当转入住宅专项维修资金滚存使用。
A、住宅专项维修资金的存储利息。B、利用住宅专项维修资金购买国债的增值收益。C、住宅共用设施设备报废后回收的残值。D、物业服务企业的支出节余。E、利用住宅共用部位共用设施设备进行经营的，业主所得收益。
问题：
[多选] 下列选项中，（）可以从住宅专项维修资金中使用。
A、人为损坏住宅共用部位所需的修复费用。B、保修期满后共用设施设备的维修费用。C、有线电视管线的养护费用。D、住宅维修期满后共用部位的改造费用。E、由建设单位承担的住宅共用部分的更新费用。
问题：
[判断题] 物业管理的主要目的是为了保证和发挥物业的使用功能，使其保值增值，并为物业所有人和使用人创造和保持整洁.文明.安全.舒适的生活和工作环境。（）
正确。错误。
