问题：
[判断题] 物业共用部位．共用设施设备的维修．更新．改造费用，可以计入物业服务支出或者物业服务成本。（）
正确。错误。
问题：
[单选] 在物业管理的策划阶段中，建设单位应与选聘的物业服务企业签订（）。
《物业服务合同》。《物业管理合同》。《前期物业服务合同》。《后期物业服务合同》。
问题：
[多选] 下列（）费用不得从住宅专项维修资金中列支。
依法应当由建设单位或者施工单位承担的住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用。依法应当由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用。应当由当事人承担的因人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的修复费用。根据《物业服务合同》约定，应当由物业服务企业承担的住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护费用。住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用。
问题：
[单选] 物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定（）。
相应的市场价及其浮动幅度，并定期公布。相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。相应的成本价及其浮动幅度，并定期公布。相应的标定价及其浮动幅度，并定期公布。
问题：
[判断题] 业主大会由物业管理区域内全体业主组成。业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。（）
正确。错误。
问题：
[判断题] 一个物业管理区域可以成立两个业主大会。（）
正确。错误。
问题：
[判断题] 在业主大会和业主委员会成立之前，公房出售单位作为原业主，与房地产开发企业一样，负责首次选聘物业服务企业。（）
正确。错误。
问题：
[判断题] 直辖市．市．县人民政府建设（房地产）主管部门应当委托所在地一家商业银行，作为本行政区域内住宅专项维修资金的专户管理银行，并在专户管理银行开立住宅专项维修资金专户。（）
正确。错误。
问题：
[单选] 物业服务企业的资质管理实行（）。
一级审批制度。逐级审批制度。分级审批制度。分别审批制度。
问题：
[单选] 物业管理的日常运作是物业管理的最主要的工作内容，包括（）。
日常的综合服务与管理．系统的协调两个基本环节。日常的清洁打扫与租赁。房屋的拍卖。地皮的招标。
