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问题:

[单选] 甲将自己临街的房屋租给乙作商铺,合同约定租期为25年,在第20年租期届满时,甲提出终止租赁合同,乙可采取的正确做法是()。

A . 要求甲继续履行合同
B . 与甲协商续订租赁合同
C . 要求甲赔偿损失
D . 要求甲支付违约金

甲公司与乙公司签订了一份设备融资租赁合同,要求乙与甲指定的丙厂商签订设备买卖合同,设备型号由甲选择。丙按照与乙签订的合同及时向甲交付了该设备。使用过程中,甲发现这台设备虽然没有质量问题,但不能满足其使用要求,于是拒绝向乙支付租金。对此,下列说法中正确的是()。 甲的做法是合理的。 丙对此应承担责任。 乙对此应承担责任。 乙对此不承担责任。 甲公司与乙租赁公司约定,由乙公司购买丙厂家生产的一套机电设备,并以融资租赁方式供甲公司使用。乙公司在租赁合同终止前,将该设备的所有权转让给丁公司。对此,下列说法中正确的是()。 租赁合同对丁公司继续有效。 乙转让该设备所有权需经甲同意。 租赁合同终止前不得转让该设备的所有权。 丁无义务保证甲继续使用该设备。 当工程网络计划的计划工期等于计算工期时,关于工程网络计划关键线路的说法,正确的有()。 双代号网络计划中由关键节点组成。 双代号时标网络计划中没有波形线。 双代号网络计划中总持续时间最长。 时标网络计划中没有波形线。 单代号搭接网络计划中相邻工作时间间隔均为零。 甲向乙借款20万元,借期1年,月利率3%。到了还款期限,甲归还乙21.2万元,利息按照央行同类贷款利率记取(月利率0.5%),比约定利息减少了6.0万元。乙就此事向法院起诉。法院予以保护的利息最高金额为()。 1.2万元。 4.0万元。 4.8万元。 7.2万元。 下列属于流水施工时间参数的有()。 A.工期。 B.流水段数。 C.流水节拍。 D.流水步距。 E.施工过程数。 甲将自己临街的房屋租给乙作商铺,合同约定租期为25年,在第20年租期届满时,甲提出终止租赁合同,乙可采取的正确做法是()。
参考答案:

  参考解析

根据《合同法》规定,租赁合同可以约定租赁期限,但租赁期限不得超过20年。超过20年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同。因此,本题中如果乙需要继续使用该房屋开展商业活动,就必须先与甲协商,续订租赁合同,且约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。

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