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申请人必须是被授权经营土地使用权的国家控股公司、国有独资公司、集团公司。国务院直接批准、国务院会议纪要确定改制组建的股份有限公司、有限责任公司、境外上市企业的资产处置方案应报国土资源部批准。地方人民政府批准改制的企业的土地资产处置方案报所在地的地（市）人民政府土地行政主管部门批准。国家授权经营国有土地使用权的最高使用期限应符合出让土地使用权的使用期限。涉及宗地分割的，分割后各宗地面积之和应等于分割前宗地面积。

集体土地所有权设定登记权属审核的重点是权属证明材料的真实性和合法性。集体所有的"四荒"地使用者可以是具有开发能力的企事业单位。农村村民一户只能拥有一处宅基地。农业用地承包经营期为50年。农村居民宅基地使用者可以是经批准的退伍军人。

名称变更登记的申请人为姓名或名称变更前的土地权利人。申请人可以是自然人、法人或者其他组织。申请人应当在名称发生变更之日起15日内申请名称变更登记。申请人应当向土地登记机关提交土地机关发出的土地证书。申请人应当向土地登记机关提交地上建筑物、附着物权属证明。

申请人是地址变更前的土地权利人。申请人应当在地址发生变更之日起15日内申请地址变更登记。申请人可以为自然人、法人或者其他组织。申请人应当向土地登记机关提交由土地登记机关发出的土地证书。申请人应当向土地登记机关提交地上建筑物的权属证明和地址变更证明文件。

国有土地的用途发生变更。集体土地依法被征用为国有土地。农民集体所有土地进行农业结构调整涉及地类变化的土地。国家授权经营国有土地使用权的出租。集体土地建设用地的用途发生变更。

申请人应当提交由土地登记机关发出的土地证书。申请人不用提交地上建筑物、附着物权属证明。国有土地的用途发生变更的，申请人应提交城市规划部门、土地行政主管部门等有批准权的部门批准的用途改变文件。农村集体所有土地进行农业结构调整地，申请人应当提交农业部门或其他有批准权的部门的批准文件。集体土地建设用地的用途发生变更的，申请人应提交地方人民政府批准用途改变的文件。

县、市人民政府。省级人民政府。土地行政管理部门。建设主管部门。城市规划部门。

《国有土地所有证》。《国有土地使用证》。《集体土地所有证》。《集体土地使用证》。《土地他项权利证明书》。

土地登记复查申请表。土地登记审批表。身份证明文件。异议证明文件。地籍调查表。

初始土地登记。地址变更登记。土地他项权利登记。土地使用权设定登记。土地使用权变更登记。