问题：
[多选] 先以划拨方式取得土地使用权的，后经批准改为出让方式取得该土地使用权的，其契税的计税依据为（）。
补缴的其他出让费用。土地的评估价格。补缴的土地出让金。土地的重置成本。土地基准地价。
以获奖方式获得的房屋。城镇职工按规定第一次购买公有住房。企业获得土地使用权而免缴的土地出让金。因不可抗力原因失去住房而重新购买的住房。居民个人房屋被征收而选择货币补偿用于重新购置房屋，房价不超过货币补偿的。
问题：
[多选] 下列关于契税减免税优惠的说法，正确的有（）。
个人购买经济适用房免征契税。个人购买家庭唯一住房的普通住房在法定税率基础上减半征收契税。公共租赁住房经营管理单位购买住房作为公共租赁住房的免征契税。国家机关承受土地、房屋用于办公免征契税。经济适用房经营管理单位回购经济适用住房作为经济适用住房房源的免征契税。
问题：
[多选] 某银行2014年以债权人身份承受甲破产企业房屋所有权，总价600万元，又以债权人身份承受乙企业抵债的土地使用权，总价300万元；随后以承受的甲企业的房屋和乙企业的土地使用权转让给其债权人丙企业，共作价1000万元。依据契税的相关规定，下列处理方法正确的有（）。（当地省级人民政府规定的契税税率4%）
该银行应缴纳契税12万元。丙企业不缴纳契税。丙企业应缴纳契税40万元。该银行不缴纳契税。该银行应缴纳契税36万元。
问题：
[多选] 下列各项中，符合契税有关规定的有（）。
以自有房屋作股投入本人经营的企业，免征契税。债权人承受破产企业房屋以抵偿债务的，免征契税。采取分期付款方式购买房屋所有权的，按合同规定的总价款计征契税。契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天。符合减免税规定的纳税人，在土地、房屋权属转移生效30日内向土地、房屋所在地的征收机关提出减免税申报。
问题：
[多选] 下列关于契税的陈述正确的有（）。
契税由财产承受人缴纳。国有企业不是契税的纳税人。土地使用者置换土地，只有取得了置换土地使用权属证书的，才需要交纳契税。个人购买普通住房、经济适用住房的，免征契税。契税是以发生土地使用权和房屋所有权权属转移的土地和房屋为征税对象。
问题：
[单选] 根据契税的有关规定，下列说法中，不正确的是（）。
契税的征税对象为发生权属转移的土地和房屋。转让房产的单位和个人需要缴纳契税。契税属于财产转移税。土地、房屋产权未发生转移的，不征收契税。
问题：
[单选] 根据契税的有关规定，下列行为中，产权承受方应缴纳契税的是（）。
以自有房产作股投入本人独资经营的企业。等价交换房屋。买房拆料。债权人承受破产企业抵偿债务的房屋权属。
问题：
[单选] 根据契税的有关规定，下列表述中，不正确的是（）。
企业合并，原投资主体存续的，对其合并后的企业承受原合并各方的土地、房屋权属，免征契税。农村集体土地承包经营权的转移属于契税的征税范围。公司按照法律规定、合同约定分设为两个或两个以上与原公司投资主体相同的公司，对派生方、新设方承受原企业土地、房屋权属，免征契税。对金融租赁公司开展售后回租业务，承受承租人房屋、土地权属的，照章征收契税。
问题：
[单选] 刘某于2013年9月购买一栋别墅，成交价格950万元，另按照与房地产开发公司的合同约定支付别墅装修费用150万元。已知，当地契税税率为3%，则刘某应缴纳契税（）万元。
28.5。29.5。30。33。
