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问题:

[多选] 下列关于契税的陈述正确的有()。

A . 契税由财产承受人缴纳
B . 国有企业不是契税的纳税人
C . 土地使用者置换土地,只有取得了置换土地使用权属证书的,才需要交纳契税
D . 个人购买普通住房、经济适用住房的,免征契税
E . 契税是以发生土地使用权和房屋所有权权属转移的土地和房屋为征税对象

火药的发明源于古代道家炼丹术,()第一次记载了制造火药的方法。 汉代名将霍去病墓前有一件著名的石雕,生动地表现了墓主人的骄人战功和豪迈气度,这件石雕叫做()。 中国古人将丧服分成斩衰、齐衰、大功、小功、缌麻五个等级,称为“()制”,这种制度反映了生者与死者亲属关系的亲疏远近。 下列各项中,符合契税有关规定的有()。 以自有房屋作股投入本人经营的企业,免征契税。 债权人承受破产企业房屋以抵偿债务的,免征契税。 采取分期付款方式购买房屋所有权的,按合同规定的总价款计征契税。 契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天。 符合减免税规定的纳税人,在土地、房屋权属转移生效30日内向土地、房屋所在地的征收机关提出减免税申报。 某银行2014年以债权人身份承受甲破产企业房屋所有权,总价600万元,又以债权人身份承受乙企业抵债的土地使用权,总价300万元;随后以承受的甲企业的房屋和乙企业的土地使用权转让给其债权人丙企业,共作价1000万元。依据契税的相关规定,下列处理方法正确的有()。(当地省级人民政府规定的契税税率4%) 该银行应缴纳契税12万元。 丙企业不缴纳契税。 丙企业应缴纳契税40万元。 该银行不缴纳契税。 该银行应缴纳契税36万元。 下列关于契税的陈述正确的有()。
参考答案:

  参考解析

选项B,国有企业是契税的纳税人;选项C,土地使用者转让、抵押或置换土地,无论其是否取得了该土地的使用权属证书,无论其在转让、抵押或置换土地过程中 是否与对方当事人办理了土地使用权属证书变更登记手续,只要土地使用者享有占有、使用、收益或处分该土地的权利,且有合同等证据表明其实质转让、抵押或置 换了土地并取得了相应的经济利益,土地使用者及其对方当事人应当依照税法规定缴纳契税;选项D,对个人购买普通住房、经济适用住房,在法定税率基础上减半 征收契税。

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