问题：
[单选] 基准地价系数修正法的基本原理是（）。
地租理论。替代原理。预期收益原理。供给与需求原则。
问题：
[单选] 基准地价，是某一级别或均质地域内分用途的土地使用权（）价格，该级别或均质区域内该类用地的其他宗地价格在基准地价上下波动。
最高。最低。中间。平均。
问题：
[单选] 土地估价师在采用基准地价系数修正法评估中，需要进行年期修正。评估土地为商业用途，设定年期为20年；商业用途基准地价为1000元/m2，土地还原利率为6%。经年期修正后的地价为（）元/m2。
1000。688。500。763。
问题：
[单选] 某待估宗地所处区域基准地价为500元/m2，根据待估宗地条件和基准地价修正系数表，经分析测算，区域因素和个别因素修正系数之和为-0.13，年期、期日、容积率修正系数分别为0.97、1.06、1.51，则采用基准地价系数修正法评估的该宗地地价为（）元/m2。
500。503。675。877。
问题：
[单选] 基准地价对应的使用年期，是该用途土地使用权的法定（）出让年期，而待估宗地的使用年期因具体情况有所不同，需进行使用年期修正。
最高。最低。平均。估定。
问题：
[单选] 在进行城镇土地基准地价评估时，土地用途的确定（）。
以城市规划用途为主。以土地利用总体规划确定的用途为主。以现在实际用途为主。以土地最有效用途为主。
问题：
[单选] 某待估宗地使用年限为40年，已知同一用途下的土地法定最高出让年期为50年，土地还原利率为8%，则该宗地使用年期修正系数为（）。
0.58。0.67。0.97。1.09。
问题：
[单选] 某城市工业用地基准地价设定土地开发程度为"五通一平"，其修正值见表11-1。现有一宗工业用地坐落在四级地内，达到"三通（通路、通上水、通电）一平"，则其土地开发程度修正值为（）元/m2。 表11-1修正值
0。p5。-6。-11。
问题：
[单选] 甲宗土地楼面地价为700元/m2，建筑容积率为5；乙宗土地楼面地价为500元/m2，建筑容积率为7。则两宗土地的总价相比，（）。
甲等于乙。甲高于乙。甲低于乙。难以判断。
问题：
[单选] 根据商业出租柜台资料评估地价时，出租柜台分摊的土地面积等于（）×出租柜台营业面积/商店总营业面积。
柜台占地面积。营业厅占地面积。商店底层占地面积。商店用地总面积。
