问题：
[多选] 在实际选取可比实例时，可比实例的用途应与估价对象的用途相同，这里的用途主要指大类用途，大类用途为（）。
居住。商业。办公。旅馆。工业。
统一付款方式。统一采用单价。统一面积内涵。统一面积单位。统一币种和货币单位。
问题：
[多选] 求取比准价格的综合方法主要有（）。
定基价格指数。环比价格指数。简单算术平均。加权算术平均。
问题：
[多选] 对房地产估价时，还需考虑到房地产的（）在一定程度上限制了同类商品间的替代性和竞争性。
一般性。特殊性。位置固定性。使用价值的个别性。
问题：
[多选] 下列（）原则属于房地产估价的原则。
合法。最高最佳使用。不可替代。替代。
问题：
[多选] 成本法中建筑物物质上的折旧包括（）。
正常使用的磨损。自然经过的老朽。意外的破坏损毁。延迟维修的损坏残存。
问题：
[多选] 在可比实例的成交日期至估价时点期间，随着时间的推移，房地产价格可能发生的变化有（）。
平稳。上涨。下跌。以上三者情况的任意一种均可能出现。
问题：
[多选] 用比较法来估价房地产时，通常要进行方面的修正（）。
交易情况。交易日期。区位状况。权益状况。实物状况。
问题：
[多选] 交易行为中的特殊因素可能有（）。
有利害关系的人之间的交易。交易有时有特别动机。不了解市场行情。土地增值税的负担问题。
可以相互验证。可以相互替代。可以相互补充。没有可比性。
