当前位置:房地产估价理论与方法题库>第四章房地产价格影响因素题库

问题:

[单选] 下列关于房地产价格影响的表述中,正确的是()。

A . 在卖方市场下,增加卖方的税收通常会导致房地产价格上涨
B . 增加房地产持有环节的税收,通常会导致房地产价格上涨
C . 在买方市场下,增加卖方的税收通常会使房地产价格下降
D . 严格控制房地产开发贷款,通常会使房地产价格下降

影响房地产价格的经济因素,不包括()。 人口状况。 居民收入水平。 物价。 利率。 在施工实施阶段成本管理中,可以运用()等方法,有效地控制工程成本。 以目标成本控制成本支出。 以施工方案控制资源消耗。 用净值法进行工期成本的同步控制。 计划成本偏差控制法。 运用目标管理控制工程成本。 企业需要进行全面财产清查的情形包括()。 破产。 改变隶属关系。 清产核资。 年终结算。 分为一级企业和二级企业的公路工程施工企业有()。 公路路面工程专业承包企业。 公路路基工程专业承包企业。 桥梁工程专业承包企业。 隧道工程专业承包企业。 交通工程专业承包企业。 注册会计师在审查销售业务时,发现甲公司销售给乙公司一批商品的销售收入记录了应收账款100万元,通过实质性程序确认,该笔销售实际取得收入90万元(将10%的现金折扣也计入了销售收入),那么违反了应收账款的相关认定是() 发生。 完整性。 计价与分摊。 不影响。 下列关于房地产价格影响的表述中,正确的是()。
参考答案:

  参考解析

A在卖方市场下,增加卖方的税收,卖方会转嫁给买方,通常会导致房地产价格上涨;
B增加房地产持有环节的税收,增加持有成本,可以抑制投资和投机,通常会导致房地产价格下跌;C在买方市场下,增加卖方的税收,卖方无法转嫁,但是通常不会对房地产价格造成影响;
D严格控制房地产开发贷款,对房地产价格的影响有双重性,因为开发商资金链条紧张,可能甩卖房地产,这样就会导致价格下跌,而如果开发商采用其他高融资成本的融资,则因为成本上升,房地产价格会上升。

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