[问答题,简答题] 某房地产占地面积2580m²，建筑面积9440m²，每层建筑面积2360m²。其中，一、二层为出租商铺，三、四层为出租住房。为了估价其市场买卖价格，估价人员运用收益法对一层的出租商铺进行了估价（估价方法正确），确定其价值时点的价格为12666元/m²。根据当地商业用房楼层价格变化规律（一、二层差价2%，二、三层差价5%，三、四层差价2%），判断出二层价格为12309元/m²，三层价格为11694元／m²，四层价格为11460元/m²，从而得出估价对象房地产的市场价格为：（12566+12309+11694+11460）×2360=113348440（元）。试问：如此确定的最终结果是否正确？为什么？

回答以下问题：（1）保险事故的估价中，一般采用比较法还是成本法？或哪种方法在此类目的的估价中用得较多？（2）在回答关于技术路线的问题时，依据书中的概念，是否应明确说明可能采用的估价方法？ 病情重，稽留热多见于（） ["腺病毒性肺炎","金黄色葡萄球菌肺炎","呼吸道合胞病毒性肺炎","肺炎支原体肺炎","肺炎球菌肺炎"] 弛张热，易合并脓胸、脓气胸的是（） ["腺病毒性肺炎","金黄色葡萄球菌肺炎","呼吸道合胞病毒性肺炎","肺炎支原体肺炎","肺炎球菌肺炎"] 出现佝偻病后遗症多见于（） ["生后1～2个月","生后3～4个月","生后6～10个月","1～2岁","3岁以后"] "O"形腿或"X"形腿多见于（） ["生后1～2个月","生后3～4个月","生后6～10个月","1～2岁","3岁以后"] 某房地产占地面积2580m²，建筑面积9440m²，每层建筑面积2360m²。其中，一、二层为出租商铺，三、四层为出租住房。为了估价其市场买卖价格，估价人员运用收益法对一层的出租商铺进行了估价（估价方法正确），确定其价值时点的价格为12666元/m²。根据当地商业用房楼层价格变化规律（一、二层差价2%，二、三层差价5%，三、四层差价2%），判断出二层价格为12309元/m²，三层价格为11694元／m²，四层价格为11460元/m²，从而得出估价对象房地产的市场价格为：（12566+12309+11694+11460）×2360=113348440（元）。试问：如此确定的最终结果是否正确？为什么？