当前位置:房地产基本制度与政策题库>第五章房地产开发经营管理制度与政策题库

问题:

[单选] 《城市房地产开发经营管理条例》规定,设立房地产开发企业的注册资本应在()万元以上。

A . 50
B . 100
C . 800
D . 2000

《房地产开发企业资质管理规定》规定,房地产开发主管部门对符合条件的新设立的房地产开发企业核发()。 二级资质证书。 三级资质证书。 四级资质证书。 暂定资质证书。 计算题: 甲公司为上市公司,20×6年至20×8年的有关资料如下: (1)20×6年1月1日发行在外普通股股数为82000万股。 (2)20×6年5月31日,经股东大会同意并经相关监管部门核准,甲公司以20×6年5月20日为股权登记日是,向全体股东每10股发放1.5份认股权证,共计发放12300万份认股权证,每份认股权证可以在20×7年5月31日按照每股6元的价格认购1股甲公司普通股。 20×7年5月31日,认股权证持有人全部行权,甲公司收到认股权证持有人交纳的股款73800万元。20×7年6月1日,甲公司办理完成工商变更登记,将注册资本变更为94300万元。 (3)20×8年9月25日,经股东大会批准,甲公司以20×8年6月30日股份94300万股为基数,向全体股东每10股派发2股股票股利。 (4)甲公司归属于普通股股东的净利润20×6年度为36000万元,20×7年度为54000万元,20×8年度为40000万元。 (5)甲公司股票20×6年6月至20×6年12月平均市场价格为每股10元,20×7年1月至20×7年5月平均市场价格为每股12元。 本题假定不存在其他股份变动因素。 要求: A房地产开发公司是新设立的房地产开发企业,按要求,A房地产开发公司应当自领取营业执照之日起( )日内,持验资证明等文件到登记机关所在地的房地产开发主管部门备案。 A、30 。 B、120 。 C、60 。 D、90 。 房地产开发公司于2007年1月开发一经济适用房住宅小区,项目总投资为3000万元,并以划拨方式取得了该项目建设用地使用权。2007年6月,经招标,分别与B监理公司.C施工企业签订了监理合同.施工合同,其中建设工期为一年半,施工工程合同价为1800万元。2007年4月,正式开工建设。2008年9月,乙公司完成该小区开发,并通过综合验收。下列关于A房地产开发公司确定施工企业招投标中,表述正确的是()。 A、施工企业招投标,其开标由招标人主持,邀请所有投标人参加。 B、开标时间应当在招标文件确定的提交投标文件截止时间之后的同一时间公开进行。 C、能够满足招标文件的实质性要求,并且经评审的投标价格最低,且投标价格低于成本,应确定为中标人。 D、中标人确定后,A房地产开发公司应当向中标人发出中标通知书,并同时将中标结果通知所有未中标的投标人。 E、对于这个项目A房地产公司实际上可以不实行招投标。 甲股份有限公司(以下简称甲公司)董事会由7名董事组成。某日,公司董事长张某召集并主持召开董事会会议,出席会议的共6名董事,董事会会议作出如下决议:(1)增选职工代表李某为监事;(2)为拓展市场,成立乙分公司;(3)决定为其子公司丙与A企业签订的买卖合同提供连带责任保证,该保证的数额超过了公司章程规定的限额。在讨论该保证事项时,只有董事赵某投了反对票,其意见已被记载于会议记录。其他董事均认为丙公司经营状况良好,信用风险不大,对该保证事项投了赞成票。出席会议的全体董事均在会议记录上签了名。 乙分公司依法成立后,在履行与丁公司的买卖合同过程中与对方发生纠纷,被拆至法院。法院判决乙分公司赔付货款并承担诉讼费用。乙分公司无力清偿,丁公司转而请求甲公司承担责任。 丙公司在其与A企业签订的买卖合同债务履行期届满后未履行债务,A企业要求甲公司承担保证责任。甲公司因承担保证责任而遭受严重损失。 要求: 根据《公司法》的规定,回答下列问题: (1)董事会会议决议增选职工代表李某为监事是否符合法律规定?简要说明理由。 (2)丁公司请求甲公司承担责任是否符合法律规定?简要说明理由。 (3)对于甲公司因承担保证责任而遭受的损失,与会董事应如何承担法律责任? 《城市房地产开发经营管理条例》规定,设立房地产开发企业的注册资本应在()万元以上。
参考答案:

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