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问题:

[多选] 陈玉和韩东共有4间房屋,租给刘峰开办一商店。现韩东为担保杜湘所负的债务,将其对上述4间房屋中的共有份额抵押给潘兴,该抵押已得到陈玉同意,并在通知了刘锋后在房屋管理局作了登记。请指出下列哪些表述是正确的?()

A . 在房屋抵押后,陈玉、韩东与刘锋间的租赁合同继续有效
B . 在以出卖共有份额的方式实现该抵押权时,如果陈玉与刘锋都愿意购买时,陈玉有优先购买权
C . 在以出卖共有份额的方式实现该抵押权时,如果陈玉与刘锋都愿意购买时,刘锋有优先购买权
D . 在房屋抵押后,陈玉、韩东与刘锋间的租赁合同即告终止

以下不属于商业非运输运营人(取酬或出租)运营范围的飞行任务是()。 农林喷洒作业飞行。 全货机运输飞行。 旋翼机外挂载荷作业飞行。 空中游览飞行。 婴儿需要9种必需氨基酸供给,除了成人需要的8种必需氨基酸以外,还需要()。 谷氨酸。 胱氨酸。 酪氨酸。 组氨酸。 脯氨酸。 作用于强心苷甾体母核的反应是() A.醋酐--浓硫酸反应。 B.亚硝酰铁氰化钠反应。 C.三氯化铝反应。 D.碘化铋钾反应。 E.茚三酮反应。 有关食物热效应的叙述,正确的是() 食入热食时出现满头大汗,故食物热效应最高点出现在进食期间。 食物的营养成分不同其热效应不同,糖类、脂肪、蛋白质三者中脂肪的食物热效应最高。 进食速度快时,血液大量供应消化系统,造成中枢系统、激素和酶的分泌速度降低,因而食物热效应相对降低。 蛋白质的食物热效应消耗本身产生能量的30%。 混合性食物热效应一般是基础代谢的15%。 设平面图形的速度瞬心为点c,该点的速度和加速度大小分别用Vc和ac表示,则()。 必有Vc=0,ac=0。 有Vc=0,ac≠0。 可能有Vc=0,ac=0。 平面图形上各点速度和加速度的分布规律均与它绕定轴c转动的情况相同。 陈玉和韩东共有4间房屋,租给刘峰开办一商店。现韩东为担保杜湘所负的债务,将其对上述4间房屋中的共有份额抵押给潘兴,该抵押已得到陈玉同意,并在通知了刘锋后在房屋管理局作了登记。请指出下列哪些表述是正确的?()
参考答案:

  参考解析

本题涉及先租后抵以及共有人的优先购买权和承租人的优先购买权的行使问题。共有物租赁后,出租人仍对该共有物享有所有权,因此,出租人对共有物可设置抵押,但抵押并不转移抵押物的占有,其对租赁关系不发生影响。因此,本题A选项正确。在承租人的优先购买权和共有人的优先购买权发生冲突的情况下,如前所述,应支持共有人的优先购买权,故本题正确选项为AB。

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