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问题:

[多选] 管理型物业服务企业的工作重点包括()。

A . 物业市场营销与租赁管理
B . 预算与成本管理
C . 专业物业管理服务采购与分包商管理
D . 现金流管理
E . 提高管理效率

鉴别是不是Somogyi现象的最好的方法是() 测早餐前空腹血糖。 夜间多次测血糖。 晚餐前测血糖。 测晚餐后2小时血糖。 睡前监测血糖。 不是高渗性非酮症性糖尿病昏迷常见诱因的是() 腹泻。 服用双胍类降糖药。 服用噻嗪类利尿药。 感染。 血液透析。 资产投资者将还需要结合对市场的跟踪、分析判断,确定不同市场条件下的投资标准。这些投资标准包括()。 物业资产的资本增长率。 租金变化。 基于市场交易的收益变化。 租金波动。 现金流。 在房地产投资信托基金的组织结构下,属于物业服务企业承担执行例行的管理服务责任的是()。 租金调整。 保安监控。 防火设施。 收取租金。 追收欠租。 案例鸿德医疗器械股份有限公司具体审计计划、了解被审计单位及其环境【案例背景】鸿德医疗器械股份有限公司(以下简称鸿德公司)是专业从事医学急救护理模型、针灸模型、生理实验仪器、人体测量等医用设备的生产销售企业。系国富泰会计师事务所的常年审计客户,注册会计师张鹏是鸿德公司2014年度财务报表审计业务的项目合伙人。在制订具体审计计划时,注册会计师张鹏需要了解鸿德公司的内部控制,以评估重大错报风险,进而应对评估结果设计进一步审计程序。相关情况如下:(1)初步了解2014年度鸿德公司及其环境未发生重大变化,拟信赖以往审计中对管理层、治理层诚信形成的判断。(2)通过了解鸿德公司对日常交易采用高度自动化处理,账务处理过程仅以电子形式存在,注册会计师张鹏认为仅通过实质性程序不能获取充分、适当审计证据,因此考虑所依赖的相关控制的有效性,并对其进行了解、评估和测试。(3)为获取充分适当的审计证据,以证实相关内部控制可以有效舫止、发现并纠正负债项目完整性认定的错报,注册会计师张鹏拟实施的控制测试以重新执行程序为主,并辅之以询问、观察和检查程序。(4)注册会计师张鹏假定鸿德公司在收入确认方面存在舞弊风险,拟将销售交易及其认定的重大错报风险评估为高水平,不再了解和评估相关控制设计的合理性并确定其是否已得到执行,直接实施细节测试。(5)因鸿德公司存货存放于外省市,监盘成本较高,拟不进行监盘,直接实施替代审计程序。(6)为应对鸿德公司与期后事项、或有事项列报的完整性认定相关的重大错报风险,注册会计师张鹏拟将专门针对期后事项、或有事项实施的审计程序的时间由原定的临近审计工作结束日前改到外勤审计工作开始日。(7)鉴于鸿德公司现有管理层是2014年下半年才开始就任,审计项目组向现有管理层获取了仅涵盖2014年下半年的书面声明。(8)在对研发支出资本化进行审计时,聘请一名外部专家对研发支出项目的技术状况进行了鉴定。在对专家的胜任能力和客观性进行评价后,认可其工作结果,并直接将其作为研发支出资本化的审计证据。【案例要求】1.针对上述每种情况,请指出注册会计师张鹏在了解内部控制、评估重大错报风险、设计进一步审计程序时是否存在不当之处,简要说明理由,并提出改进建议。2.简要分析注册会计师张鹏应从哪些方面了解被审计单位及其环境。3.在审计过程中,注册会计师张鹏识别出超出正常经营过程的重大关联方交易,请说明注册会计师应当采取哪些应对措施。 管理型物业服务企业的工作重点包括()。
参考答案:

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