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问题:

[多选] 孙某在2012年1月将一处购买超过5年的普通住房转让给王某(已签订合同)。下列各项税务处理中,正确的是()。

A . 应按20%的税率缴纳个人所得税
B . 应对王某征收契税
C . 应按0.05%的税率缴纳印花税
D . 免征营业税

纳税申报的方式主要有()。 直接申报 。 邮寄申报 。 数据电文申报 。 口头申报。 根据房产税法律制度的规定,下列有关房产税纳税人的表述中,正确的是()。 产权属于国家所有的房屋,国家为纳税人 。 产权属于集体所有的房屋,该集体单位为纳税人 。 产权属于个人所有的营业用房屋,该个人为纳税人 。 产权出典的房屋,出典人为纳税人。 下列关于出口货物退(免)税政策的说法中,正确的有()。 出口货物退(免)税的税种仅限于增值税和消费税 。 出口零税率即意味着免税 。 出口免税不退税即出口货物在出口时免税,但不会退还以往环节已经缴纳的税款 。 出口不免税也不退税政策适用于国家限制、禁止某些货物出口而视同内销征税的情况。 下列()税种适用比例税率。 营业税 。 车船税 。 城建税 。 消费税。 根据《土地增值税暂行条例》的规定,纳税人应在转让房地产合同签订后的()内,到房地产所在地主管税务机关办理纳税申报。 5日 。 7日 。 10日 。 15日。 孙某在2012年1月将一处购买超过5年的普通住房转让给王某(已签订合同)。下列各项税务处理中,正确的是()。
参考答案:

  参考解析

财产转让所得应按20%的税率缴纳个人所得税,故A选项正确;契税的纳税人是在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人,故B选项对受让人王某征收契税正确;产权转移书据适用比例税率,印花税税率为万分之五,故C选项正确;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税,故D选项正确。

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