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问题:

[多选] 进行样点地价修正时,其主要内容包括()。

A . 出让年期修正
B . 区域修正
C . 交易时间修正
D . 容积率修正

男性,52岁,乏力1年,腹胀、消瘦半年,骨痛2月,偶有发热。体检:脾肋下10cm,肝肋下1.5cm,浅表淋巴结无肿大;血常规检验:血红蛋白量85g/L,血小板数65×109/L,白细胞数17×109/L;血片分类中性成熟粒细胞占40%,嗜碱性粒细胞占2%,嗜酸性粒细胞占6%,幼粒细胞占20%,幼红细胞10%,淋巴细胞22%,成熟红细胞大小不一,可见嗜碱性点彩红细胞,泪滴形红细胞较易见。骨髓检查:干抽,骨髓涂片中骨髓小粒少见,有核细胞增生减低,粒红比为2.43:1,粒系占49.6%,红系占20.4%,巨核细胞全片3个,血小板少见,原始细胞不多见,各种血细胞形态无明显异常,未见其他明显异常细胞。试分析该病案。 基准地价是不同用途的土地使用权的区域平均价格,其作用主要是()。 为土地抵押贷款提供依据。 反映土地市场中的地价水平及其变动趋势,为地价管理提供依据。 为国家征收土地使用税提供依据。 引导土地合理利用和流转。 男性,40岁,腰背痛3年,与气候无关,休息时症状减轻或消失,劳累时加重,弯腰活动受限,腰部过伸或轻叩时疼痛减轻。检查:腰部两侧相当于棘突两旁骶棘肌处轻度肌张力增强及压痛,下肢无异常。试述诊断及治疗。 女性,8岁,发热5天,并有咽喉痛,最近两、三天皮肤有皮疹。体检:颈部淋巴结肿大,肝肋下1cm,脾肋下未触及。入院时血常规结果为:血红蛋白量130g/L:白细胞数15×109/L,血小板数207×109/L。血涂片分类:中性成熟粒细胞20%、淋巴细胞77%(其中异型淋巴细胞为20%)、嗜酸性粒细胞1%、单核细胞2%。骨髓检查:有核细胞增生明显活跃,粒红比为2.7:1,粒红系细胞比例及形态无明显异常,巨核细胞增生,血小板易见,偶见异型淋巴细胞,未见其他明显异常细胞。试分析该病案。 确定基准地价的原则之一是:以实际数据测算的结果为准,以()、修正的结果为辅。 统计。 分析。 比较。 选择。 进行样点地价修正时,其主要内容包括()。
参考答案:

  参考解析

根据基准地价修正法估价步骤,应当包括出让年期修正、容积率修正、交易时间修正(也就是期日修正)。

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