[多选] 《城市房地产管理法》对划拨土地使用权的转让管理规定了两种不同的处理方式，即（）。

房地产交易管理不属于房地产市场管理的重要内容。（） 下列房地产不得设定抵押权的有（）。 A、权属没有争议的房地产。 B、学校用于教学的房地产。 C、被依法扣押的房地产。 D、已依法公告列入拆迁范围的房地产。 E、被依法查封的房地产。 抵押权人包括（）。 A、接受房地产抵押作为债务人履行债务担保的公民。 B、接受房地产抵押作为债务人履行债务担保的法人。 C、接受房地产抵押作为债务人履行债务担保的其他组织。 D、将依法取得的房地产提供给抵押权人，作为本人履行债务担保的公民.法人或者其他组织。 E、将依法取得的房地产提供给抵押权人，作为第三人履行债务担保的公民.法人或者其他组织。 下列情形中，属于房地产无偿转让的有（）。 A、房地产买卖。 B、房地产入股。 C、房地产继承。 D、房地产抵债。 E、房地产赠与。 房地产价格评估应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以（）为基础，参照当地的市场价格进行评估。 A、各类房屋的抵押价格。 B、各类房屋的租赁价格。 C、各类房屋的重置价格。 D、基准地价。 E、标定地价。 《城市房地产管理法》对划拨土地使用权的转让管理规定了两种不同的处理方式，即（）。