当前位置:会计题库>第七章投资性房地产题库

问题:

[单选,A4型题,A3/A4型题]

2009年12月5日,甲公司董事会批准关于出租办公楼的议案,且出租办公楼的意图在短期内不会发生变化,当日办公楼的成本为6200万元,已计提折旧1800万元,计提减值准备300万元,账面价值为4100万元,公允价值为4800万元,甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。2010年1月1日,甲公司与承租方签订办公楼合同,租赁期为自2010年1月1日起2年,年租金为360万元,于每年年末收取。2010年12月31日该办公楼公允价值为5000万元,2011年12月31日公允价值为5400万元,2012年1月1日租赁期届满,甲公司将该办公楼收回后直接对外出售,收到价款5800万元已存入银行,另支付营业税290万元。
要求:

A . 要求:
B . 根据上述资料,不考虑其他因素,回答下列问题。

资产负债表日仅指每年的12月31日。() 2009年12月5日,甲公司董事会批准关于出租办公楼的议案,且出租办公楼的意图在短期内不会发生变化,当日办公楼的成本为6200万元,已计提折旧1800万元,计提减值准备300万元,账面价值为4100万元,公允价值为4800万元,甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。2010年1月1日,甲公司与承租方签订办公楼合同,租赁期为自2010年1月1日起2年,年租金为360万元,于每年年末收取。2010年12月31日该办公楼公允价值为5000万元,2011年12月31日公允价值为5400万元,2012年1月1日租赁期届满,甲公司将该办公楼收回后直接对外出售,收到价款5800万元已存入银行,另支付营业税290万元。 要求: 要求:。 根据上述资料,不考虑其他因素,回答下列问题。。 2011年年末甲公司应收乙公司账款1000万元,甲公司按照该项应收账款余额10%计提了坏账准备。2012年2月20日甲公司得知乙公司已经宣告破产清算,该项应收账款预计只能收回60%.甲公司所得税采用资产负债表债务法核算,所得税税率25%,甲公司已经按照10%的比例提取了盈余公积。下列关于甲公司对2011年财务报告调整项目中的说法中,正确的有()。 补提坏账准备,计入资产减值损失300万元。 确认递延所得税资产,调减2011年所得税费用75万元。 调减“净利润”225万元。 将资产负债表中“未分配利润”调减202.5万元、“盈余公积”调减22.5万元。 金山公司2011年度财务报告批准对外报出日为2012年4月25日,所得税汇算清缴日为2012年3月15日。该公司发生的下列事项中,不需要对2011年度财务报告进行调整的有()。 2012年1月15日,因环保机构发现金山公司有倾倒污水情况,对其处罚100万元。 2012年2月20日得到通知,上年度应收H公司的货款130万元,因H公司破产而无法收回,上年末已对该应收账款计提坏账准备13万元。 2012年3月20日,收到税务机关退回的上年度出口货物增值税160万元。 2012年4月8日收到了被退回的于2011年12月1日销售的设备10台。 甲公司拥有一项办公楼作为投资性房地产并采用成本模式进行后续计量,按照年限平均法计提折旧,成本为3600万元,使用寿命为20年,预计净残值为400万元。 2012年度按照经营租赁合同的规定,乙公司继续租用该办公楼,该投资性房地产的每季度租金为60万元,于每季度末支付当季度租金,当年年末该投资性房地产发生减值,可收回金额为2340万元,至2012年年末该办公楼已使用了5年。 要求: 要求:。 根据上述资料,不考虑其他因素,回答下列问题。。

2009年12月5日,甲公司董事会批准关于出租办公楼的议案,且出租办公楼的意图在短期内不会发生变化,当日办公楼的成本为6200万元,已计提折旧1800万元,计提减值准备300万元,账面价值为4100万元,公允价值为4800万元,甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。2010年1月1日,甲公司与承租方签订办公楼合同,租赁期为自2010年1月1日起2年,年租金为360万元,于每年年末收取。2010年12月31日该办公楼公允价值为5000万元,2011年12月31日公允价值为5400万元,2012年1月1日租赁期届满,甲公司将该办公楼收回后直接对外出售,收到价款5800万元已存入银行,另支付营业税290万元。
要求:

参考答案:

  参考解析

甲公司将自用办公楼用于出租,租赁期开始日就指承租人有权行使其使用租赁资产权利的日期,即2010年1月1日。

相关题目:

在线 客服