当前位置:房地产估价理论与方法题库>第五章房地产估价原则题库

问题:

[单选] ()是房地产估价的基本原则。

A . 最高最佳原则
B . 独立、客观、公正
C . 估价时点原则
D . 合法原则

风险评估程序中运用的分析程序主要目的在于识别那些可能表明财务报表存在重大错报风险的异常变化,因此风险评估程序中运用的分析程序具有的特点有() A.所使用的数据汇总性比较强。 B.所使用的分析程序通常包括对账户余额变化的分析,并辅之以趋势分析和比率分析。 C.在风险评估过程中使用的分析程序所进行比较的性质、预期值的精确程度,以及所进行的分析和调查的范围都不足以提供很高的保证水平。 D.分析的对象主要是财务报表中账户余额及其相互之间的关系。。 在审计过程中,使用分析程序是强制要求的有() A.风险评估程序。 B.实质性程序。 C.控制测试。 D.总体复核。 估价师在估价中不带着自己的情感、好恶和偏见,实事求是地进行估价是估价原则中的()原则。 独立。 客观。 公正。 中立。 注册会计师分析被审计单位管理层要求不实施函证的原因时,除了应当保持职业怀疑态度,还应当考虑() A.管理层是否诚信。 B.是否可能存在重大的舞弊或错误。 C.替代审计程序能否提供与这些账户余额或其他信息相关的充分、适当的审计证据。 D.或有收费。 可以作为函证对象的有() A.账户余额。 B.销售合同条款的内容。 C.账户余额的组成部分。 D.销售合同之外的背后协议或某项重大交易的细节。 ()是房地产估价的基本原则。
参考答案:

  参考解析

房地产估价工作的性质,决定了独立、客观、公正原则是房地产估价的基本原则

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