问题：
[多选] 下列关于土地增值税特点的说法中，正确的有（）。
以转让房地产取得的增值额为征税对象。征税面比较广。采用扣除法和评估法计算增值额。实行超额累进税率。土地增值税发生在房地产转让环节，实行按次征收。
问题：
[多选] 下列各项中，免征或暂免征收土地增值税的有（）。
一方出地，一方出资金，双方合作建房，建成后分房自用。被兼并企业将房地产转让到兼并企业中。个人之间互换自有居住用房地产，经当地税务机关核实。出租房地产。房地产评估增值。
问题：
[多选] 下列情形中，需要对房地产进行评估，并以房地产的评估价格来确定转让房地产收入、扣除项目金额的有（）。
出售旧房及建筑物的。直接转让未经开发的土地使用权的。纳税人隐瞒、虚报房地产成交价格的。纳税人不据实提供扣除项目金额的。转让房地产的成交价格低于房地产的评估价格，但能提供正当理由的。
问题：
[多选] 在土地增值税清算过程中，房地产开发企业发生的下列情形中，可实行核定征收的有（）。
拒不提供纳税资料。申报的计税依据明显偏低，但有正当理由的。符合土地增值税清算条件，企业未按照规定的期限办理清算手续，经税务机关责令限期清算，且已清算的。虽设置账簿，但账目混乱，难以确定转让收入或扣除项目金额的。依照法律、行政法规的规定应当设置但未设置账簿的。
问题：
[多选] 下列关于特殊售房方式下的土地增值税预征率的规定，正确的有（）。
东部地区省份不得低于2%。中部地区省份不得低于1.5%。东北地区省份不得低于1.5%。东北地区省份不得低于0.5%。西部地区省份不得低于0.5%。
问题：
[单选] 下列关于转让房地产取得收入的说法中，不正确的是（）。
纳税人转让房地产所取得的收入包括货币收入、实物收入，但不包括无形资产收入。对纳税人取得的实物收入，要按取得收入时的市场价格折算成货币收入。取得的收入为外国货币的，应当以取得收入当天或当月1日国家公布的市场汇价折合成人民币确认收入。当月以分期收款方式取得的外币收入，以实际收款日或收款当月1日国家公布的市场汇价折合成人民币确认收入。
问题：
[单选] 位于市区的某房地产开发企业，2013年1月通过竞拍取得一宗土地使用权，支付地价款和相关税费合计2000万元，当年占用40%的土地面积用于开发写字楼。开发期间发生开发成本4000万元；发生利息费用200万元（全部为向某大型工业企业借款的利息支出）。10月，房地产开发公司将写字楼总建筑面积的1/2对外销售，签订销售合同，取得收入18000万元。已知当地政府规定房地产开发费用的计算扣除比例为最高限额比例。该房地产开发企业应缴纳的土地增值税为（）万元。
5350.5。6895.5。7009.5。8377.5。
问题：
[单选] 2013年10月，位于市区的某房地产开发企业转让一栋2年前建造的办公楼，签订销售合同，取得收入200万元，当时的建造成本为154万元；经房地产评估机构评估，该房屋重置成本价为220万元，成新度折扣率为七成。该房地产开发企业应缴纳土地增值税（）万元。
10.47。10.5。13.01。13.04。
问题：
[多选] 房地产开发企业转让新建房，可列入加计20%扣除基数的有（）。
取得土地使用权支付的契税。开发间接费用。与房地产开发项目有关的财务费用。转让房地产缴纳的教育费附加。转让房地产缴纳的印花税。
问题：
[多选] 关于普通标准住宅的标准，下列说法正确的有（）。
住宅小区建筑容积率在0.8以上。住宅小区建筑容积率在1.0以上。单套建筑面积在120平方米以下。单套建筑面积在150平方米以下。实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。
