出租人应签订书面租赁合同。提出房屋租赁的条件。审查合同主体是否合格。审查租赁客体是否允许出租。审查是否按规定缴纳了有关税费。
问题：
[多选] 预算是租赁管理中租赁方案的核心，预算中包括（）。
成本费用。管理费用。经营费用。允许的空置率水平。详细的预期收益估算。
问题：
[多选] 在制定租赁方案时，需首先确定物业中的（）。
租赁合同。租金。能对外出租的面积。租赁方式。租赁期限。
社区级零售物业。乡村级零售物业。区域级零售物业。城市级零售物业。市镇级零售物业。
问题：
[多选] 从理论上说，租金的确定取决于（）。
业主的策略方案。同类型物业的市场供求关系。物业出租经营成本。业主希望的投资回报率。租户的选择。
房屋施工面积。房屋新开工面积。他租赁双方商定的定期调整比率。零售物价指数。消费者价格指数。
问题：
[多选] 物业管理师对未来租户需求的了解程度，可通过（）等形式获取。
登记报告。与租户非正式接触。调整租金。与租户正式接触。问卷调查。
问题：
[多选] 为宣传其推广的物业，市场营销人员宣传的方面有（）。
社会因素。价格优势。物业本身的素质。良好的声誉。经济实用。
双务合同。诺成合同。单务合同。要式合同。无偿合同。
问题：
[多选] 在房屋租赁合同中，应明确规定的有（）。
租赁期限。租金标准。支付方式。房屋的修缮责任。租户关系。
