问题：
[多选] 物业房屋及设施设备评价参考的主要指标包括（）。
容积率。房屋完好率。危房率。设施设备完好率。绿化覆盖率。
问题：
[多选] 房屋完损等级是根据房屋的（）等组成部分的各个项目完好及损坏程度来划分的。
外观。结构。装修。设备。材料。
问题：
[多选] 物业房屋及设施设备维修保养的主要内容包括（）。
对房屋及设施设备进行定期检查、维护、清洁和润滑。损耗或故障时的维修。必要情况下的专业测试。无法修理或无修理价值时的更新。提供必要的安全和防护装置装备。
问题：
[多选] 物业房屋及设施设备安全管理的主要内容包括（）。
强化安全教育，了解安全防护知识和安全管理规定。建立健全各类安全管理制度并严格遵守。严格遵守安全操作规程，防患于未然。物业保值的评估。提供必要的安全和防护装置装备。
问题：
[多选] 物业共用设施设备运行管理的原则包括（）。
制订合理的运行计划，营造良好的工作环境。强化对装饰装修的监督管理。配备合格的运行管理人员。建立健全必要的规章制度。强化设施设备的状态管理和节能管理。
问题：
[多选] 物业房屋及设施设备维修保养计划的编制依据包括（）。
房屋及设施设备的修理周期与修理间隔期。房屋及设施设备的使用要求和管理目标。安全与环境保护的要求。房屋及设施设备装饰的折旧周期。房屋及设施设备的技术状态。
问题：
[多选] 按照时间进度编制的维修养护计划分类为（）。
季度维修养护计划。特殊设施设备维修养护计划。年度维修养护计划。预防性维修养护计划。月度维修养护计划。
问题：
[多选] 预防性维修是一种主动的具有预防性的维修策略，其作用主要是（）。
方便维修养护人员的安排和考核。降低故障率，将事故隐患消除在萌芽状态。全面提高系统的稳定性和可靠性。保障房屋及设施设备的正常使用。保证房屋及设施设备的技术状态正常。
问题：
[多选] 预防性维修的主要几种方式为（）。
计划性预防维修。状态监测下的预防维修。改善性的预防维修。周期性的预防维修。阶段性的预防维修。
问题：
[多选] 共用设施设备运行管理应建立健全的规章制度主要包括（）。
共用设施设备的安全操作和运行规程。定人、定机和凭证操作设备制度。二次装饰装修管理制度。交接班制度和值班巡视检查记录制度。定期维修保养制度。
