问题：
[多选] 下列关于商品房预售管理程序的表述，不正确的是（）。
向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。房地产开发企业预售商品房，应当与商品房预购人签订商品房预售合同。房地产开发企业申请预售许可，应提交有关证件及资料。经审查，房地产开发企业的申请符合法定条件的，房地产管理部门应当在受理之日起7日内，依法作出准予预售的行政许可书面决定。商品房预购人应当在预购商品房交付使用之日起30日内，依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续。
问题：
[多选] 有（）的，资质审批部门或者其上级主管部门，根据利害关系人的请求或者根据职权可以撤销资质证书。
超越法定职权作出物业服务企业资质审批决定。违反法定程序作出物业服务企业资质审批决定。不履行物业服务合同，业主投诉较多，经查证属实。审批部门工作人员滥用职权、玩忽职守作出物业服务企业资质审批决定。对不具备申请资格或者不符合法定条件的物业服务企业颁发资质证书。
问题：
[多选] 从20世纪90年代初到《物业管理条例》颁布前，对于物业管理这一新生事物，无论国家还是地方都尝试通过制度建设加以推动和规范。这一阶段的物业管理政策法规主要体现的特点是（）。
借鉴性。规范性。针对性。过渡性。先进性。
问题：
[单选] 为了解决物业交接过程中的纠纷，《物业管理条例》规定物业服务企业承接物业时，应当与（）办理承接验收手续。
业主委员会。业主大会。居委会。物业管理公司。
问题：
[单选] 《全国优秀管理住宅小区标准》及考评验收工作的通知下发后，极大地调动了住宅物业服务企业创优评先的积极性，在各地物业主管部门组织和指导下，住宅物业管理工作迅速向（）发展。
城市。乡村。城镇。广泛、纵深。
问题：
[单选] 评标委员会完成评标后，按照招标文件规定的评标标准和评标方法，推荐不超过（）名有排序的合格的中标候选人。
2。3。5。10。
问题：
[单选] 《物业管理条例》的立法指导思想的主要表现不包括（）。
强调业主与物业服务企业是平等的刑事主体，是服务和被服务的关系。强调保护业主的财产权益，协调单个业主与全体业主的共同利益关系。强调业主与物业服务企业通过公平、公开和协商方式处理物业管理事项。强调业主与物业服务企业是平等的民事主体，是服务和被服务的关系。
问题：
[单选] 物业服务企业应当向业主大会或者全体业主公布物业服务资金年度预决算，并每年不少于（）次公布物业服务资金的收支情况。
1。2。3。4。
问题：
[单选] 为贯彻建设部《城市新建住宅小区管理办法》，提高城市住宅小区的整体管理水平，推动社会化、专业化的物业管理进程，建设部于1995年印发了（）及考评验收工作的通知。
《城市新建住宅小区管理办法》。《全国优秀管理住宅小区标准》。《物业管理条例》。《物业服务企业财务管理规定》。
问题：
[单选] 《物业管理条例》规定，实行物业承接查验制度，可以督促建设单位根据（），重视物业共用部位、共用设施设备的建设，对提高建设质量，保障业主财产权益具有重要意义。
物业服务合同。前期物业服务合同。规划设计标准和售房约定。规划设计原则。
