问题：
[单选] 经营型房地产开发项目是房地产开发商将开发建设完成后的房地产出租或自行经营，房地产开发商拥有房地产的（）。
使用权。所有权。收益权。以上都不对。
问题：
[单选] 房地产投资项目可行性研究中，编制的现金流量表通常计算（）净现金流量。
税后。税前。税前、税后均可。以上都不对。
问题：
[单选] 房地产投资项目的财务报表包括基本报表和（）。
现金流量表。资产负债表。辅助报表。利润表。
问题：
[单选] 某建设项目当设定折现率为15%时，求得的财务净现值为186万元，当设定折现率为18%时，求得的财务净现值为-125万元，则该建设项目的财务内部收益率应是（）。
16.79%。17.28%。18.64%。19.79%。
问题：
[单选] 房地产开发项目投资中，可以接受的最高贷款利率是（）。
基准折现率。基准收益率。财务内部收益率。利息备付率。
问题：
[单选] 现有一笔10万元的债务，若要求每年末偿还3万元，年利率为10%，则该债务可在（）年还清。已知：（A／P，10%，4）＝0.31547，（A／P，10%，5）＝0.26338。
4～5。5～6。6～7。7～8。
问题：
[单选] 某房地产公司开发6000m3的商业用房供出租用，总开发费用为3000万元，毛租金为100元／m2·月，出租费用为毛租金收入的20%，假设该类项目的投资收益率为15%，收益年期无限，则该项目的投资收益率为（）。
28.0%。30.2%。32.4%。36.7%。
问题：
[单选] 某建设项目的投资为5600万元，年平均利润总额为1200万元，则该建设项目的投资收益率为（）。
23.43%。21.43%。17.65%。18.46%。
问题：
[单选] 对于一般房地产投资项目，其利息备付率至少应大于（），否则表示项目的付息能力保障程度不足。
1.3。1.5。1.2。2.0。
问题：
[单选] 在单位租金不变的情况下，空置率提高，将导致有效毛租金收入（）。
增加。减少。不变。不确定。
